KURZBESCHREIBUNG
Das Baugebiet liegt am nordöstlichen Rand des Ortsteils Nußbaum und zeichnet sich aus durch seine attraktive Hanglage angrenzend an die bislang einseitige Bebauung in der Kanalstraße. Diese wurde im Zuge der Erschließungsarbeiten verbreitert und die komplette Asphaltdecke erneuert.
Aufgrund der bislang ungeordneten Parksituation wurden entlang der Kanalstraße eine ausreichende Anzahl an öffentlichen Senkrechtparkern vorgesehen, ergänzt um Parktaschen in den 4 Stichstraßen. Darüber hinaus wurden Stellplätze für das E-Car Sharing Angebot der Gemeinde Neulingen hergestellt und der Radweg zwischen der Kreuzung Kanalstraße/ Römerstraße und der Bergstraße saniert.
Eine Besonderheit bei der Umsetzung des Plangebiets war ein umfangreiches Bodenschutzkonzept. Hierbei wurde zu Beginn der Bauarbeiten der kulturfähige Boden im Bereich der Erschließungstrassen sorgfältig abgetragen und als Bodenverbesserungsmaßnahme auf ca. 4,5 ha landwirtschaftlichen Flächen aufgebracht.
Im Baugebiet entstanden 31 Bauplätze für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser sowie zwei Bauplätze im Misch- und Gewerbegebiet. 18 dieser Grundstücke gingen in das Eigentum privater Erwerber über.
Die ESB übernahm in diesem Projekt die Projektsteuerung im Bebauungsplanverfahren, die Betreuung des Bodenordnungsverfahrens sowie die Erschließungsträgerschaft.
